Koerner Library UBC Vancouver by Stephen Wu
孩子在温哥华读大学，家长不仅要负担高昂的学费，还要支付高昂的住宿费。温哥华是北美最贵的房地产市场之一。
事实上，不管是去大学、社区学院还是其他学校学习，住宿需要花费生活成本的一大部分。与其支付租金，越来越多的父母正考虑为孩子购置房产，无论是公寓、 联排别墅或独立式的住宅。这不仅可以节省住宿费用，如果租给其他学生的话，还可以带来额外的收入。
购房需要父母和正在读大学的孩子一致同意。虽然父母负有最大的责任（按揭和首付），但是充当房东、找到租户、收取租金、还要照顾维护之类的是学生本人。如果一切顺利，父母不仅有可能收回子女的高等教育成本，学生本人也有更大的自由 （和更多的时间去学习 ！）作为房东，学生可以建立良好的信用、 获得有用的“真实世界”的经验，甚至可以为职业生涯的开始奠定基础。
Studying in the Chapman Learning Center by UBC Library Communications
做好准备工作
就像任何投资，为学生购置房产不能掉以轻心，所以在冒险之前一定要仔细想想。以下是几个最重要的注意事项：
- 长大成人：孩子是否足够成熟，可以承担房东的责任，比如收房租并支付账单？
- 坚持到底： 您的孩子在学业上能够坚持到底吗？中途放弃学业的例子不少，所以你需要给他们一年时间在学校居住，交朋友（找到潜在的租客），确保学生可以完成学业。
- 位置是关键： 邻居对学生友好吗？房子好卖吗？前往学校有班车吗？还要检查有没有体育设施和其他的娱乐场所。
- 卧室社区：你准备花多少钱买房？房子的房间越多，潜在的收入越大。不要想着把房间的每个角落都变成卧室，学生们需要空间生活、做饭、吃饭、学习。
- 长期投资：和任何投资一样，为学生购房应视为长期投资。即使他们需要在学校待5年甚至更长时间，如果学生毕业后准备离开温哥华，家长应该找人管理房产。
- 未雨绸缪：买房出租不是旱涝保收，所以预算中一定要为不可预见的费用和修理费用留有余地。
Student Life in Vancouver by Magalie L'Abbé
温哥华值得投资吗？
如果你有耐心读到这里，这足以证明你觉得为孩子购置房产是个不错的主意。温哥华的租赁市场值得投资吗？你需要花费多少钱？
第一，租赁市场。根据CMHC（加拿大按揭和住房公司）的数据，52%的温哥华居民租房，而全国平均数据是30%。但对于那些想买房出租的人来说，好消息是该数据中，一多半都是学生，其中有26万人在大温哥华地区修读高等教育课程。这还不是全部：加拿大在全球最受欢迎留学国家中排名第三，留学生中很多人来自日渐富裕的亚洲国家，如中国、香港、韩国和日本。许多人喜欢生活在学校外，这样他们就可以沉浸在当地的语言和文化中。
至于成本......好吧，你决定住下来了吗？2015 年，温哥华学校和大学附近街区住房成本高的吓人， 350000美元为一套公寓，450000美元一套半独立式住宅，950000美元一栋独栋住宅。不是每个人都能负担得起这样的价格，因此贷款买房或者直接全款买房顺理成章了。
尽管温哥华是加拿大房价最高的地区之一，但由于就业率高且人口不断增加，购房需求不断增长，因此对于想在温哥华购房的家长来需要好好研究并把握机会。潜在的学生租房者众多，所以即使您还没有孩子 ，您也可以考虑来温哥华购房投资。
WZ00DT